AGROSEGAmostras de mercado · São Gotardo/MG
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Área total13,125 ha
MunicípioPatos de Minas - MG
Preço anunciadoR$ 1.450.000
Valor por hectareR$ 110.476/ha

Descrição

PROPRIEDADE RURAL ESCRITURADA E REGISTRADA, COM CASA SEDE, 7 QUARTOS, 5 BANHEIROS, OUTORGA REGULARIZADA, POÇO ARTESIANO LICENCIADO, CÓRREGOS, POMAR, PISCINA AQUECIDA, SAUNA E GRANDE POTENCIAL PRODUTIVO E TURÍSTICO.

  • Terra de múltiplas aptidões, com grande potencial para pecuária, agricultura, fruticultura, cafeicultura e diversos outros projetos rurais.
  • Projeto de cafeicultura
  • Casa sede ampla, com 7 quartos e 5 banheiros, perfeita para acomodar uma grande família ou receber hóspedes.
  • Amplo galinheiro, ideal para criação de aves e para quem deseja desfrutar de uma estrutura rural completa.
  • UM VERDADEIRO PARAÍSO RURAL EM PATOS DE MINAS! ?
  • Tudo isso em um único lugar, reunindo natureza, água, estrutura, segurança, conforto, lazer e potencial de crescimento.
  • Localizada em Patos de Minas – MG

Detalhes da propriedade

MunicípioPatos de Minas - MG
Área total13,125 ha
Preço anunciadoR$ 1.450.000
Valor por hectareR$ 110.476/ha
Capturado em28/09/2026 21:45
Fontehttps://www.mfrural.com.br/detalhe/950989/sitio-em-patos-de-minas-mg-com-13-125-hectares

🌱Área e terra

  • Terra de múltiplas aptidões, com grande potencial para pecuária, agricultura, fruticultura, cafeicultura e diversos outros projetos rurais.
  • Projeto de cafeicultura
  • Agricultura e fruticultura

💧Água

  • UM VERDADEIRO PARAÍSO RURAL EM PATOS DE MINAS! ?
  • Tudo isso em um único lugar, reunindo natureza, água, estrutura, segurança, conforto, lazer e potencial de crescimento.

🏠Benfeitorias

  • Casa sede ampla, com 7 quartos e 5 banheiros, perfeita para acomodar uma grande família ou receber hóspedes.
  • Amplo galinheiro, ideal para criação de aves e para quem deseja desfrutar de uma estrutura rural completa.
  • Piscina aquecida, perfeita para momentos de lazer e descanso em qualquer época do ano.

📍Localização e acesso

  • Localizada em Patos de Minas – MG

📄Documentação

  • 13,125 hectares totalmente escriturados e registrados
  • Riqueza em água: propriedade com outorga regularizada, mini poço artesiano licenciado e ainda dois pequenos córregos que passam ao fundo da propriedade, proporcionando um cenário natural encantador e excelente disponibilidade hídrica.

💰Valor e negociação

  • Imagine ter um lugar onde a tranquilidade do campo se encontra com o conforto, a natureza, a segurança e o potencial de valorização.
  • Aproximadamente 5 hectares com excelente potencial para cultivo de café ou outras culturas, além de 8 hectares em processo de licenciamento, ampliando as possibilidades de aproveitamento e valorização da propriedade.
  • Pomar formado, proporcionando um ambiente agradável e produtivo, com árvores frutíferas que valorizam ainda mais o estilo de vida no campo.
  • Investimento e valorização imobiliária

✔Outras informações

  • UMA PROPRIEDADE RARA, COMPLETA E CHEIA DE POSSIBILIDADES
  • Um verdadeiro refúgio para viver momentos inesquecíveis com a família, produzir, investir ou transformar em um grande projeto de turismo rural.
  • DESTAQUES DESTA PROPRIEDADE EXCLUSIVA
  • Necessita apenas de pintura e pequenos reparos para voltar a revelar todo o seu potencial.
  • Sauna, criando um espaço de relaxamento e bem-estar para aproveitar com a família e os amigos.
  • Segurança e tecnologia: sistema com 36 câmeras de monitoramento, incluindo visão noturna e câmeras com captação de áudio.
  • UM PATRIMÔNIO COM INÚMERAS POSSIBILIDADES
  • Além de ser uma excelente propriedade para produção rural e lazer, este lugar apresenta um enorme potencial para projetos como
  • Turismo rural
  • Pousada ou hospedagem
  • Chalés e hospedagem de campo
  • Espaço para eventos
  • Pecuária
  • Criação de aves
  • Uma oportunidade verdadeiramente especial para quem busca mais do que uma propriedade rural: busca um patrimônio diferenciado, com qualidade de vida e possibilidades para o futuro.
  • Propriedades com esse conjunto de características são raras de encontrar.

Descrição reorganizada em tópicos a partir do texto original do anúncio, sem alteração do conteúdo (apenas remoção de emojis).

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